Muito se fala de que o custo de vida, especialmente as casas no Japão são muito caras, mas será mesmo? Hoje vamos ver quais os valores do aluguel (家賃 - yachin) na terra do sol nascente, os tipos de casas, os procedimentos necessários e tudo que você precisa saber para vir morar no Japão!
Índice
Qual o custo médio do aluguel?
Segundo o Centro de Estatística do governo japonês, o valor média de aluguel no país (47 províncias japonesa) é de 55,695 mil ienes por mês, sendo que a província mais cara é Tóquio com a média de aluguel de 81,001 mil ienes por mês, já a mais barata foi Kagoshima com 37,863 mil ienes por mês.
Analisando as maiores cidades do Japão, vamos ver a média de preço do aluguel para casas nessas regiões.
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Tóquio - Entre 120 mil e 150 mil ienes por mês
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Yokohama - Entre 90 mil e 100 mil ienes por mês
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Kawasaki - Entre 90 mil e 100 mil ienes por mês
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Kobe - Entre 70 mil e 80 mil ienes por mês
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Sapporo - Entre 60 mil e 70 mil ienes por mês
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Osaka - Entre 80 mil e 90 mil ienes por mês
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Nagoya - Entre 70 mil e 80 mil ienes por mês
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Fukuoka - Entre 60 mil e 70 mil ienes por mês
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Quais os tipos de casas?
Tipos de moradia mais comuns
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一戸建 (ikko date) - casa desconectada (casa comum)
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長屋建 (nagaya ken) - unidades habitacionais (geralmente horizontais com paredes conectadas entre vizinhos)
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共同住宅 (kyou dou juutaku) - prédios residenciais (apartamentos). Também conhecidos como マンション (manshon) ou アパート (apaato).
Segundo o Centro de Estatística, as casas comuns correspondem a 53.6% das residências japonesas, enquanto as unidades habitacionais correspondem a 2.6%,e os prédios residenciais são 43.5%.
As casas japonesas são feitas de madeira?
Segundo uma pesquisa realizada em 2018, casas feitas de madeira correspondem a 56.9% das residências, enquanto moradias feitas de outros materiais (concreto, aço reforçado, etc) correspondem a 43.1%. Agora vamos ver como esses números aparecem em cada tipo de moradia:
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一戸建 (ikko date) feitas de madeira - 92.5%
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共同住宅 (kyou dou juutaku) feitas de madeira - 12.5%
Como alugar um lugar?
Passo a passo
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Vá a uma imobiliária ou procure usando sites e/ou aplicativos
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Caso encontre um lugar que pareça bom, marque um visita presencial
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Caso goste do lugar, informe a imobiliária e entregue os documentos necessários para fazer o contrato
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Seus documentos precisam ser aprovados pelo proprietário, pela imobiliária, e pela seguradora, podendo demorar de 3 a 7 dias
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Assim que for aprovado, você poderá ir finalizar o contrato
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Tudo pronto! Agora é só fazer a mudança!
Observação
Para alguns imóveis é necessário ter um fiador, que pode ser uma pessoa física ou empresa. Então não esqueça de perguntar sobre para o funcionário da imobiliária!
