拿到在留卡的那一刻，相信很多小伙伴们都已经难掩内心的激动，幻想起自己在日本的幸福生活了吧。但离开了国内熟悉的语言环境和舒适的生活环境来到一个全新的国度，要面对的困难和挑战还是蛮多的，这其中的头等大事就是“租房”。今天小编就为大家介绍一下在日本租房时不可不知道的那些事吧！
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到底要租多大的房子才够住？
日本的房子面积较国内普遍偏小，单人入住的话推荐考虑1R、1K、1DK或者1LDK的房型。那这些数字和字母代表什么意思呢？
R代表“room”，1R就是代表一个房间，也就是我们俗称的大单间，面积在10㎡-20㎡左右，通常是开放式厨房。由于面积较小，大部分1R的房型没有内置衣柜的空间，部分1R无法在室内摆放洗衣机，需要安置在阳台上，有的1R甚至都没有厨房，需要自己准备电磁炉等烹饪工具。这种房型相对价格最低，但对于行李较多或者爱做饭的小伙伴来说稍有些困难。
K代表“kitchen”，就是厨房区。1K和1R很相近，也是大单间的概念，但是一般会有与卧室隔开的厨房和用餐区域，大部分也会有内置衣橱的设置，通常面积在15㎡-25㎡。相同面积和位置的1K要比1R的价格稍贵一些。
D代表“dining room”，就是用餐区。1DK其实是两个独立的房间，一间是卧室，一间是厨房和用餐区混用的房间，通常面积在25㎡-30㎡。
L代表“living room”，就是客厅。1LDK其实就是国内说的一房一厅的构造了，通常面积在25㎡-40㎡，价格也是以上介绍的4种房型中最高的。
如果只是短期来日交换学习，也没有太多行李的话推荐考虑1R或者1K的房型。如果和朋友合租其实可以考虑1DK或者1LDK的房型，价格分摊下来就便宜很多。如果想有更多的个人空间，就可以考虑2LDK的房型看看。
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除了房间面积 还要考虑哪些因素呢？
这个问题可是问到点儿上了。很多小伙伴租房时只考虑的房间面积和租金，而忽略了其他很小但很关键的因素，导致需要长期忍受各种不方便。租房时，下面这些方面也一定要考虑哦！
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交通：
如果住在像东京这样的大都市里，交通的便利性一定是租房时考虑的必要因素。一般都会选择距离车站步行10分钟范围内的距离，再远的话就不太方便了。虽然是步行10分钟内可达，也要看房子的具体位置在哪。因为在日本很多居民楼就建在铁路交通的沿线，以东京都电车的发车频率和早晚班车时间来看，住在铁路线边上的话怕是没有办法好好休息了，这个实地考察还是必不可少。
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建筑物的年数：
在国内租房的同学可能很少会考虑到建筑物的“年龄”，因为普通的公寓一般都不会太旧，30年楼龄的肯定要被看作是无人问津的老房子了。可是来了东京才发现，楼龄60多年的房子也很常见。虽然日本的房东通常会将房子保养的很好，即便是六七十年的老房子在表面上看来也是非常整齐干净的，而且房租普遍较便宜。但是，日本地震频发房子也多为木质结构，长时间使用后内部的管道和设备其实都非常容易坏。租了这样的老房子可是三天两头就要维修了，得不偿失咯。
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周边的环境：
很多小伙伴说房子里面住着舒服就行，外面环境好不好有什么关系？其实不然。一般来说周边配有学校、超市、商场、医院等设施的地区较为成熟，不仅生活便利，治安也相对较好。如果附近还能有一所图书馆或是一片绿化公园就更是完美了。有的小伙伴喜欢住在沿河岸边或者海湾附近，景色虽是十分迷人，但也要考虑日本的自然灾害实情，尽量选择高层建筑。
准备签约啦！咦？怎么要交这么多钱？
在国内租房子需要交的“头金”，是向中介交纳的服务费（通常是半个月到1个月的房租），租房押金（通常为一个月房租）再加上当月房租。退房时如无特别大的房屋损害一般都能拿回押金。
相比之下，日本的“头金”就贵多了。除了中介费（通常为半个月到1个月的房租）、“敷金”（等同于国内押金）以外，还要向房东支付“礼金”（通常为1个月房租），以表达对房东将房子租给租客的感谢。同时，为了担保租客能按时付租金，房东通常要求租客提供担保委托，也就是买一个类似“房租保险”的服务，一旦房租无法交租则由担保公司垫付房租。初次担保服务费一个月的租金，1年期满之后需要续费更新。
最匪夷所思的就是入住前的换锁费（通常为1万日元）以及退房时的清扫费。清扫费依据房间面积大小而有所不同，基本是半个月到1个月的房租，通常会从“敷金”中扣除，也就是押金抵清扫费。如果对屋内设施有所损坏，还需要额外支付修复费用。
直观来说，在日本租一个月租10万日元的房子，“头金”需支付：10万中介费+10万敷金+10万礼金+10万保证金+1万换锁费+10万房租，共计日元51万日元。以居住1年计算，看上去10万日元的房租，摊入所有的费用实际房租约为每月13万日元。
拼手速的时候到了！看到好房子要马上出手！
虽然要交的“头金”很贵，但是遇到条件还不错的房源赶紧下手！千万不要犹豫！
在日本，一年之始是4月份。因此，不管是新入学的学生、新入社的上班族，还是被公司派往新驻地工作的人，都在这段时间寻找租房，整个3、4月都是日本租房产业的“黄金期”，租金也是水涨船高。经常是刚刷到的好物件下一秒就被租走了，租房的同学们一定要把握好每一天的时间，集中预约看房时间，尽早做决定。
在日本租房是开启旅日生活的第一步，希望小编今天这篇干货满满的日本租房能帮大家安全地度过这第一关的考验，祝大家都能找到心满意足的称心房子，那下期再见吧！
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