居住在日本的理由各不相同，有人是为了工作或求学，有人则是结婚或者为了家人来到日本生活。而这当中大部分的人起初都是在日本“租房”，当决定长期定居在日本时，才会开始思考拥有一套真正属于自己的房子，于是开始思考“购房”问题。由于国家的国情、政策与买房文化的相同。所以决定在日本购置不动产之前，有些事还是需要了解一下的。
在日本购置不动产的的资格条件
目前大多数日系的银行没有开放贷款给非居住在日本的外国人，如果是中长期居住在日本的外国人，则根据所持有的签证类别，而有不同的贷款条件。如持有永住权，大部分的银行都可以提供贷款，审查条件和日本人差不多。如持有工作签证，仅有部分银行愿意提供贷款，只要通过信用审查即可。而留学或者其他签证的话，由于收入不稳定，正常情况下是无法申请贷款的。
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为什么日本人对房产如此“佛系”？
在有的国家或地区有“人必须要有真正属于自己的一套房”的观念，比如说我国。但是据了解在日本，全国平均购房自住的比率只有大约六成，而东京的购房比率甚至不到五成。日本人选择不买房的原因有景气不佳、收入不稳定、非正规雇用的增加等经济因素，以及人与社区关系不如以往紧密，如碰到不合的邻居至少可以轻易搬家等理由，所以不敢轻易购房。另外，由于人口减少及人口老化因素，导致日本空房率逐年上升，在供过于求的情况下，购房之后如欲转卖，也较难脱手。而住在东京的人，如果是因上下班关系，必须住在东京的话，由于东京房价昂贵，负担不起就只能选择“租房”，这也是东京租房文化盛行的原因之一。
在日本购房后，除了每个月必须缴的房贷之外，还有许多额外的费用，如大笔的初期费用、税金、交房手续费、管理费与修缮费等等，各种费用加起来实在是让人压力山大，这就导致许多日本人会先将租房和购房的总和花费与自身情况作评估之后，再做出选择！
日本人不愿买房子，那么日本房产还值得投资吗？
其实对于日本市场来说，由于租房的法律制度十分成熟稳定，租一间离公司近的房子，既可以降低生活成本，又可以减少通勤时间，所以很多年轻人会选择租房而不是购房。结婚后的家庭，资金宽裕一些的人一般会先选择购买一套小户型自住，之后随之经济收入的积累，再考虑购置房产用于投资。也正是因为日本人偏向租房的观念，所以我们才有置业日本房产的机会，通过短租和长租获取租金收益的大好机遇。
在日本购房后会增值吗？
中国人购房，除了有个栖身之地感到安心之外，就是期待房子可能“增值”这个部分了。而事实上在日本，若想要将希望寄托于购入后的房子“增值”，那小编劝你还是在国内买更保险，因为日本没有“炒房文化”，能够“保值”就很不错了。因为大部分的人还是以长久居住或者出租为目的。另外，如果购房之后在五年内卖出，在资本利得部分就必须缴交所得税30%，住民税（居民税）9%，满五年后卖出必须缴交所得税15%，住民税5%，可见日本制定了高额的税制政策来抑制短线炒作的机会，所以在日本日本很难以炒作为目的做房产投资。
日本的房子质量如何？
日本是一个多自然灾害的国家，尤其是地震，是最让人担心的，所以很多海外投资者在日本买房都格外看重房屋的抗震强度，对于国民的安全，其实日本政府比你更看重。作为处于地震活跃带的国家，日本对建筑的质量要求非常高，而且经过N年来对防震建筑研究，日本大部分房屋抗震能力极强，当然那些年久失修的房子除外。而且日本人对于这方面的要求是极其严格的，所以你只要不去碰那些“破房子”，根本不必担心质量问题。
日本房屋信息中标示的面积为实际面积，不包含公摊
通常日本标示房屋面积时，都是以平方米标示，日本所标示的面积就是实际房屋的面积，而中国会包含入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道等公摊面积。
日本大楼不附带停车位
日本是一户会配有一个脚踏车位。如需要停车位，就需要另外购买，以月缴方式付费。以东京23区内来说，停车位大约为3万到5万日元/月。
