日本经济发达，国民生活水平高，然而他们的国土狭小，地价昂贵，从而日本住宅在设计上讲究“小、巧、精（致）、（舒）适”的实用主义，到处体现出大和民族的家居文化特色。很多在日本打拼的朋友会考虑在日本买房安家，那么在日本购买住宅又有哪些需要注意的呢？一起来看一下吧！
目录
日本住宅特色
“气”文化
受土地资源的限制，日本住宅不可能像美国、加拿大那样分散分布，为了保持居住环境拥有新鲜的空气，日本居民都会自觉地保护居住环境。现代的住宅设计中渗透了这种文化意识，通过对烟尘污染的控制、绿化植被的营造，设置宽大的门窗、隔窗，采取简洁的室内陈设布置，有效地提高了空气质量及其流通性能。
“季”文化
日本国土狭长，四季分明，为了使居室融入自然，日本人在现代住宅设计中注意根据地方气候、风土来考虑安排居室布局， 使住宅空间努力追随自然，把室外的景物纳入视野之内。或者通过种种人工手法，建造充满着自然情趣的庭院。人们身居室内，亦可饱览自然界的变化，从而感受自然的脉搏。
“木”文化
日本在建筑材料的开发方面居于世界前列，但这并未改变日本人对室内木料装修的偏爱。木料装修能带给日本人回归自然的感受，而且对于居住在地震带上面的日本人来说，木料无疑是较安全的建材。日本人的木装修做工精致，线条简洁，颇具原木风格，不像欧陆的木装修那样繁杂、豪华，而且与室内小空间流动合一，给人亲切、高雅的感觉。
“座”文化
日本人乐于在充满木材、纸张（糊于移门、窗扇上）等天然材料的特殊气息所形成的氛围中，盘腿屈膝坐在榻榻米上无拘无束地交谈、饮食，进行心灵的对话。这种赤脚文化，也可叫做“座”文化。在现代住宅设计中西洋风日盛的今天，日本人仍保留着这一民族传统习惯，亦属难得。
近年来，海外置业已成为国内高净值人群投资理财中的一个部分。而我们的邻国日本，以其优质的居住环境，性价比超高的房价等，吸引了众多购房者。那么在日本买房都有哪些需要注意的问题呢？下面我们就来一起分析分析吧。
热门文章
做好前期准备
准备工作首先是要买房的基础，对于如何选择自己的房子，就需要你对想要买房的区域有一个充分的了解。区、千代田区、港区作为东京地价值钱的三大地区遥遥领先于其他地区。而江户川区、葛饰区和足立区作为地价的三大地区，一直受到来日购房者的青睐。
选房是件技术活
无疑，选择房子成为了买房工作的重中之重。配套设施、居住环境这些因素都要考虑到，选房技巧是和国内通用的。车站方面的问题也很重要，离车站多远直接决定了你之后的生活会不会方便。一般选择在10分钟之内的步行距离我还是可以接受的。
中介的选择要谨慎
房子选择完毕，我们就要开始选择我们信任的中介了。很多中国买家都会有一个习惯，就是一房二托。就是像买机票一样，选中了一个房子以后，托付给两家中介，以便去拿到一个低的价格。确实，房子也是一样，你在多家中介之间做出断绝的时候，自然会有中介之间的竞争来给你达到你理想的价格。但同时，中介之间的不良竞争也会产生，届时，尽管会给你在房子上个几万块，但在其他暗地里动手脚去挣你的钱你也无从得知。在日本都是一分钱一分货，或许你会得到一时的小，但往后可能会有更多的亏空等你去填补。
除了准备房款还要准备税费
关心的，想必就是价格问题了。之前说过了，东京的房价根据地域不同，参差不齐。好多准备出高于房价8%的资金去应对一些杂费的支付。对于一户建来说，价格包含土地价格和建筑价格。日本政府规定，购买土地是不用支付8%的消费税，因此很多人关心的房产税金问题，其实只是土地上所盖建筑物所缴纳的税金。
实地看房要注意细节
这个不说大家也都明白，在网上图片再漂亮，也不如自己亲自去实地考察一番。跟中介约好时间，就可以去现场看房了。对于房子来说朝向、日照、周边、采光、噪音、风水等都是需要去考量的问题。如果你不去现场考察一番，千万别随随便便的将房子定下来。
选择合适的银行和贷款方式进行贷款
选定了房子，银行贷款也是一个十分重要的环节。在资金不够的时候，银行贷款也给大家提供了一个完美的选择。贷款分两种，一种是去日本的银行申请住宅贷款，再一种即为去中国银行东京支店申请住宅贷款。
贷款要求：有固定工作、签证是，技术，永驻等可以进行就职活动、年收入达到200万以上、有几个月的纳税证明。
推荐文章：
想要在日本拥有自己的家吗？对比日本一户建与公寓哪个更适合你！
在日本买房前，这些事不可不知！
手把手教你申请日本公租房，满足这五大条件即可申请哦！
日本生活小窍门：在日本搬家前后需要做的准备工作
